1、秩序良（liáng）好的（de）需（xū）求
良（liáng）好校园秩序是广（guǎng）大师生工（gōng）作、学习的重要保（bǎo）障（zhàng），同时也是（shì）对（duì）物业管理的第一要求，校园秩序的好坏（huài），直接影响师生的工（gōng）作、学习质量。因此，满足师生的良好秩序需求将是管理（lǐ）工作（zuò）的重点
2、环境（jìng）需求
优美（měi）的环境是工作、学习的重要保（bǎo）障，对环（huán）境的关注（zhù）体现了现（xiàn）代人居住观（guān）念的（de）更新，同时表明物（wù）业管理工作对环境的维护、美化的（de）重要（yào）意义（yì）。给师生（shēng）们提供一个良好、舒适的工（gōng）作、学习环境，是对我们物业（yè）管理工（gōng）作的基（jī）本要求
3、精神需求
随着生活水平（píng）的（de）不（bú）断提高，除（chú）“衣、食、住（zhù）、行”之（zhī）外（wài），师生对住宅的人（rén）文环境的要（yào）求也越来越高，因此，人们（men）更多的是期（qī）望（wàng）感受到一种理想的精神环境和文（wén）化大氛围
全面导入环（huán）保（bǎo）文化概念，通过开展环保主题文化活动（dòng）、悬挂环保标训、使用环保性服务用品（pǐn）等（děng）措施，宣传环（huán）保知识，引导在“湖南工业职业（yè）技（jì）术学校”的（de）师生(师生（shēng）)重（chóng）视环保事业（yè），积极行动（dòng），从自（zì）我做（zuò）起，爱（ài）惜环境，共同营造整（zhěng）洁、舒适的工作和（hé）生活环境（jìng）
●服务中心主任岗（gǎng）位职（zhí）责
1、组织、领导（dǎo）全（quán）体员工完成湖南工业职（zhí）业技术学校物业服务中（zhōng）心承担的各项工作（zuò）任务（wù）
2、制（zhì）订各项规章制度、各岗位职责（zé）、工作标（biāo）准（zhǔn）
3、根据公司的管理目标编制湖南工业职业（yè）技术学校物业管（guǎn）理方案
4、负责（zé）实施员（yuán）工管理目（mù）标责（zé）任制
5、检查指导各（gè）岗位（wèi）的（de）工（gōng）作，督促（cù）员（yuán）工切实履行各岗位职责，遵守各（gè）项规章制度和（hé）安全操（cāo）作规程
6、努力学习与物业管（guǎn）理有关的（de）业（yè）务知识和技能，熟悉物业结构和师生基本情（qíng）况
7、负责（zé）与外部的协（xié）调工作，加强合作与交流
8、定期检（jiǎn）查和总结工作，努力提高管理水平和工作效率
9、负责员工的政治思想工作，教育（yù）员工遵（zūn）守国家法律、法规及社会公德
10、树立“服务（wù）第一、师生至上”的思想，做好精神文明（míng）建设工作
●秩序维护班长岗位职责
1、秩序维（wéi）护（hù）班长是服（fú）务（wù）中心主任在秩序维护工作中的参谋和助手，具体（tǐ）负责校区辖区内的安全管理、消防管理、交通管理（lǐ）工作的安排、落（luò）实
2、主持安全管理工作例会，准确传达服务中心的指令
3、制定部署秩（zhì）序（xù）维护的工作计划，及时向主任汇（huì）报工作（zuò）情（qíng）况，负责（zé）对秩序维护员的考核，并对不称职（zhí）者提（tí）出处（chù）理（lǐ）意见
4、负责拟（nǐ）定安（ān）全管理培训计划，并具体组织实施
5、对区内发生事故（gù）亲自组织（zhī）调查（chá）处理，受理有关安全管理工（gōng）作的投诉
●秩序（xù）维护门卫(秩（zhì）序维护（hù）员)岗（gǎng）位职责
1、负责对“学校”的出（chū）入（rù）秩序进行管理
2、文明（míng）礼貌待人，能果断处理事情
3、统一着装（zhuāng）、佩戴工牌，姿态端正，工作时间不（bú）允许吸烟或吃零食（shí）
4、对进入校区的来访人（rén）员，按规（guī）定程（chéng）序办理（lǐ）来访手续（xù），指导来访人员按（àn）规定路（lù）线行进
5、坚守（shǒu）岗（gǎng）位，服从（cóng）统一调度，不随（suí）意（yì）换岗，玩忽职（zhí）守
6、严格执行各项规（guī）章（zhāng）制度，发现问题立即处理，并（bìng）通（tōng）知上级（jí）领导（dǎo）
●保洁主管工作职责
1、负责小区各个栋位保洁工作（zuò）的全面管理
2、制（zhì）定学校月度保（bǎo）洁工作（zuò）计划、消杀计划
3、对各个保洁员的工作每（měi）日进行检查（chá）、指导，并做好相应的（de）记（jì）录
4、及（jí）时（shí）向汇报保洁工（gōng）作，完成主任交办的其他工作
●保洁员（yuán）岗位职责
1、负责清洁范围（wéi）内的清（qīng）洁工作，确保达到清洁质量标准（zhǔn）
2、维（wéi）护责任区卫（wèi）生，劝阻和（hé）制止不卫生，不文明的现象和（hé）行为
3、完成上级交（jiāo）办的其他任务（wù）
