1)根据物业的性质不同，物（wù）业服务合同可以分为居（jū）住性物业服务合同和经营性物业服务合（hé）同。[1]
2)按照服务提供的所在阶段不同（tóng），可以分（fèn）为（wéi）前期物业服务（wù）合同（tóng）和物业服务合同（tóng）。前者是指在物业销售前（qián），由建设（shè）单位（wèi）与其选聘的物（wù）业（yè）服务企业签订的合同，后者是指在建（jiàn）设单位销售并交付的物业（yè）达到一（yī）定（dìng）数量时，依法成立业（yè）主委员会，由业主委员会与（yǔ）业主大会选聘的（de）物（wù）业公司签订的合同（tóng）。前期物（wù）业服务合（hé）同（tóng）在业主（zhǔ）委员（yuán）会（huì）与物（wù）业服（fú）务企业（yè）签订（dìng）的物业服务合（hé）同生（shēng）效（xiào）时终止。
