(一)权责分明原则：在物业管理区域内，业主（zhǔ）、业主（zhǔ）大会、业主委员会、物（wù）业管理企业的权利与责任（rèn）应当非常明确，物业管（guǎn）理企业各（gè）部门的权利与职责要（yào）分明。一个物业管理区域内的全（quán）体业主组成一个业主大会，业主委员会（huì）是业主大（dà）会的执行机构。物业的产权是（shì）物（wù）业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员（yuán）会（huì）是物业（yè）管理权的（de）主（zhǔ）体，是物（wù）业（yè）管理（lǐ）权的核心。

(二)业主主导原则：业主主导，是指在物（wù）业管（guǎn）理活动中，以业（yè）主的需要为核（hé）心，将业主（zhǔ）置（zhì）于首要地（dì）位。强调业主主导，是现代物业管（guǎn）理（lǐ）与传（chuán）统体制下（xià）房屋管理的（de）根本区别。

(三（sān）)服务第一原则：所做的每（měi）一（yī）项工作（zuò）都是服务，物业管（guǎn）理（lǐ）必须坚（jiān）持服务第一的原则。

(四)统（tǒng）一管理原则：一个物业管（guǎn）理区域（yù）只能成立（lì）一个业主大会（huì），一（yī）个物业管理区域由一个（gè）物业管理企业实施物业（yè）管理。

(五)专业高效原（yuán）则：物业管理企业进行（háng）统（tǒng）一管理，并不（bú）等（děng）于所有的工作都必须要由物业管理（lǐ）企业（yè）自己来承担（dān），物业（yè）管理企业可以将物业管理区（qū）域（yù）内的专项服务委托给专业性服（fú）务（wù）企业，但（dàn）不得将该区域（yù）内的全部物业（yè）管理一（yī）并（bìng）委托给（gěi）他（tā）人（rén）。

(六)收费合理原（yuán）则（zé）：物业（yè）管理（lǐ）的经费是搞好（hǎo）物（wù）业管理的（de）物质基（jī）础（chǔ）。物业服务收费应（yīng）当遵循合理、公（gōng）平（píng）以及费用与服务水平相适应（yīng）的原则。区别不同的物业的性质（zhì）和特点，由业主和物业管（guǎn）理企业按（àn）有关规定进行约定。收（shōu）缴（jiǎo）的费用（yòng）要让（ràng）业（yè）主和（hé）使用（yòng）人（rén）能（néng）够接受并感到质价相符，物有（yǒu）所值。物（wù）业管理的专项维修资（zī）金（jīn）要依法管理和使用。物业管理企业可以（yǐ）通过实行有偿（cháng）服务和开展多（duō）种经营来（lái）增加收入。

(七)公（gōng）平竞（jìng）争原则：物业管理是社（shè）会主（zhǔ）义市场经济的产物，在市场经济中应当实行（háng）公开、公平、公正的竞争机制，在选（xuǎn）聘物业管（guǎn）理（lǐ）企（qǐ）业时（shí），应该坚持招标、投标制度，委托（tuō）方发标，一般（bān）要有（yǒu）3个以上的（de）物业管理企（qǐ）业投标，招标要（yào）公开（kāi），揭标要公正。

(八)依法（fǎ）行事原（yuán）则：物业管（guǎn）理（lǐ）遇到的问题（tí）十分复杂，涉及（jí）到（dào）法律非常广泛，整个物业（yè）管理过程中时时刻刻离不（bú）开（kāi）法律、法（fǎ）规。依法签订的（de）《物业服务合同》，是具（jù）有法（fǎ）律效（xiào）力的规范文书（shū），是物业（yè）管理的基本依（yī）据（jù）。